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开发商用阳台送面积这种设计在厦门被叫停7

发布时间:2019-07-14 02:21:04

开发商用阳台送面积 这种设计在厦门被叫停

可被改造成一个房间,但只算一半面积的阳台或空中花园设计在房地产市场相当受欢迎。不过,这种设计已经被规划部门叫停了,开发商今后很难再用这种方法“偷”面积了。

昨日了解到,市规划局近日出台了《厦门市城市规划管理技术规定》的补充规定,对近来在建筑方案审查中,概念不清、容易产生歧义的名词,比如阳台、空调外机搁板、凸窗、居住建筑挑空空间等进行了详细规范。

阳台进深不应超过1.8米

在房地产市场上,一些开发商推出的“赠送面积”楼盘,采取的是可改变设计等弄虚作假的做法,比如设计超大的入户花园、阳台等,让购房者获得所谓的“赠送面积”,并以此作为项目的卖点。

对于买房者来说,只要付出一半的钱就可以拥有一个房间的面积,即便计算建筑面积后单价往往不低,但这种“阳台变房间”的户型还是相当受欢迎。业内人士则指出,这些“偷”出来的面积,不仅会导致小区的建筑密度增加,影响居住的舒适性,还会让房价虚高。

不过,开发商这一“小聪明”现在起就不灵了。根据补充规定,阳台、廊道及阳台、入户花园投影面积总量不应大于套内建筑面积的15%。

住宅建筑阳台,无论凹阳台、挑阳台、封闭式阳台、未封闭阳台进深不应超过1.8米,进深超过1.8米的,超过部分按水平投影面积的全部计算建筑面积和容积率。

补充规定再次明确了露台的定义。露台又称晒台,指供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面。

露台在建筑设计上应位于建筑底层或建筑顶层或建筑裙房屋面。

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