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房企拿地热情高前2月十大房企投48亿买地

发布时间:2019-08-16 19:23:01

  房地产市场持续回暖,房企拿地热情仍然很高。201 年以来,土地市场延续了2012年年底的热度,各地政府土地供应量相对集中,房企也纷纷出击抢地,圈地动作频繁。在今年仅两个多月的时间里,仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过48 亿元,平均每家房企月均仅买地就花去20亿元。

  各大房企纷纷投巨资买地据显示,在今年过去的接近 个月时间里,国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频。作为行业龙头,今年1月万科就在全国各地拿了8幅地,且主要集中在北京、深圳这样的一二线城市。2月时值春节,但万科拿地的力度却不见明显减少,共计在北京、福州、济南等6个城市拿下7幅地块,总计须支付地价款 6.8 亿元。

  而另一大地产品牌,在 月8日发布的销售简报显示,1至2月,公司实现签约面积176.58万平方米,同比增长251.17,实现签约金额187.19亿元,同比增长265.04。公司同时公告,近期通过联合或独资的形式取得位于青岛、长春、天津等市的多个地块。

  值得注意的是,这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年,在楼市成交低迷时间段内,土地往往以底价成交。但今年以来,不仅是地王频出,一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高,甚至可以用抢地来形容。

  从统计数据上看,北京、上海等一线城市和成都等部分二、三线城市土地溢价率较高,部分地块溢价率达到60%以上。

  销售目标迫使企业囤地

  企业的疯狂拿地,与今年信心增长后的野心分不开。前不久,绿地集团就曾公开表示,今年绿地的经营目标为 000亿元,并将继续加码房地产主业,销售目标增长预计将超过 0,全年房地产投资规模将超1500亿元。

  随着去年销售超额完成,在今年,开发商普遍都提高了在新一年度的销售目标。销售目标的提升显示出其对土地资源的渴求。以绿地为例,资料显示,2012年全年绿地集团实现业务经营收入逾24 0亿元,同比增长 9,利税总额约240亿元,超额完成年初制定的经营目标。其中,房地产板块业务收入为1078亿元,如果其房地产销售目标能如期完成,绿地201 年销售额将达1400亿元左右。

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